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【鉅亨網記者張旭宏 台北】
瑞銀分析師梁裕昌指出，在大陸買家在海外市場置產的管道愈來愈多，對於香港房地產的投資興趣恐怕也會跟著降低，明年人民幣仍將呈貶值走勢，人民幣兌美元匯價貶至6.8，甚至到7.2，香港明年的經濟成長率估1%，低於市場2.5%。
梁裕昌表示，由於香港民間債務占GDP比重急遽上升，2016年的主要關鍵問題是一旦升息，香港資產價格的調整幅度會有多大，完全看政府作為，若政府實施更多有利成長的政策，譬如擴大財政支出、進一步寬鬆貨幣或投資基礎建設，香港經濟前景將較為樂觀。
梁裕昌強調，明年香港經濟也面臨可能成長，加速放緩的利空因素人民幣貶值幅度高於預期，另外對於香港明年轉口貿易部分，因為中韓和中澳簽訂FTA，使香港的轉口貿易受到衝擊，轉口貿易對香港GDP影響將達2成左右。
梁裕昌進一步指出，大陸買家在海外市場置產的管道愈來愈多，陸客近10年到香港買樓人口數大幅下滑，讓香港房市失去支撐，若FED確定升息，香港房市將雪上加霜，房貸壓力將更沈重；但FED升息的負面衝擊，仍不及人民幣貶值的影響。
梁裕昌預估，明年人民幣仍將呈貶值走勢，人民幣兌美元匯價將貶至6.8，甚至到7.2，2017年將再跌3%，香港明年的經濟成長率估1%，低於市場2.5%。
『新聞來源／鉅亨網 』
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
JR（紀言愷）向來對小動物具有愛心，自己也養了一貓一狗，他的愛貓羅賓養了十幾年，愛女小胖妹則是一隻狐狸博美，由於羅賓年紀比較大，視力也已經退化，JR說自己就是十足的貓奴，羅賓都用喵喵叫來使喚他做事，不折扣過體恤愛貓年邁，他表示自己做得相當心甘情願！
不同於貓咪的養尊處優，無法帶出門，JR時常在臉書放上愛女小胖妹照片，甚至他連錄影拍戲，都可以帶著小胖妹一起出門。日前，因為獸醫建議趁著小胖妹年紀不算太大的時候，進行結紮手術，讓JR急於替小胖妹找個「好婆家」，後來，得知徐佳瑩也有養一隻狐狸博美，一問之下，沒想到徐佳瑩的狐狸博美剛剛結紮，最後JR只好聽從醫生的指示，忍痛為小胖妹進行結紮手術。
JR表示雖然很捨不得讓小胖妹挨一刀，但還好現在的獸醫技術很進步，用內腔鏡開了兩個小洞，傷口非常小就完成手術，目前也靜待醫生取出卵巢之後化驗的結果，JR希望趁著拍完兩部電影的空檔，好好陪伴小胖妹恢復健康。
▲JR（紀言愷）的愛女小胖妹是一隻狐狸博美。（圖／天晴音樂提供，2017.05.11）
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